SPACEパーティースペース＆屋上BBQ 空間活用
テナントオーナー様の空室対策のひとつとして、固定の家賃ではなく
1回あたりの会場費をお支払いして貸切パーティースペースとして利用。
お客様も好立地でリーズナブルなパーティーを行えると好評の、
不動産業界の常識を打ち破る全く新しいビジネスモデル。
Before : 通常利用の会議室
After : パーティ会場に変身！
空いている時間・空間を有効活用。
お客様も手軽に貸切パーティー♪
- 好アクセス・好立地な場所で、お客様に貸切サービスを提供したい――でも、固定で家賃を
払うことでパーティープランの価格設定などが上げたくない…
そこで、好立地な物件を1回当たりの会場費をテナントオーナー様にお支払いして
使用することでお客様にリーズナブルな価格でサービスを提供できます。 
- 金曜日・土曜日など週末の夜に貸切パーティーを行いたいけど、
貸切最低保証料金・人数・プラン料金が高いなどなかなか通常の飲食店だと貸切利用の
条件が厳しい…
G-styleの貸切パーティーは都内を中心に400以上の会場の中から条件に合った会場を選べ、
週末でもリーズナブルな価格で貸切パーティーを行って頂けます。
事例1＞空きテナントを利用した空間活用
日本のテナントの空室率は都心で8.66%――都心以外はそれ以上の空室率となり2001年以降 最悪の数字となっています。「家賃は入ってこない。」でも 「固定資産税・管理費は引かれる…」。オーナーとしては、テナントに空きを作りたくない…とはいえ、なかなかテナントが 付かないのが現状です。G-styleがパーティーで利用させて頂くことで、1回あたりの会場費を お支払い。収益"0円"を防げます。
- 新橋で1年以上空いていたテナント…
(駅から遠い・地下で窓がなく事務所として利用するのは微妙…)
G-styleが1回25000円～30000円の会場費で利用→人気のパーティー会場となる。
通常、月額家賃40万(年間480万円)で募集していたテナントが、
年間会場費収益が680万円にも上り、
通常通り固定家賃で契約するよりも高収益に！ 
- 銀座の一等地にあるソシアルビルの中の物件 ― ― ―
家賃が高く、なかなかテナントが付きません。
そこで、G-styleが1回25000円～30000円の会場費で利用。
テナントが付くまで空室のまま、ただ待っているよりずっと効率がいいです。
○年間など契約期間の縛りを決めていない為、テナント募集は引き続き行えます。
固定家賃のテナントが入るまでの収益源として、
このビジネスモデルを活用でます。
事例2＞他社利用空間における空間活用
物件使用者・貸し会議室・ダンスホール・クラブ・ビジネスカフェ…
それぞれのビジネスモデルの特色によって、どうしても未利用の時間帯が出てきてしまいます。
家賃は固定で発生しているのに、空いている時間＝収益ゼロはもったいない！
→空いている時間を他で利用してもらう事による収益UPが見込める
- 貸し会議室業のみで朝～夕方のみ稼働。立地は最高。
G-styleが1回25000円～30000円の会場費で利用
→収益"0"だった時間帯に、年間50万円の会場費収入で、新たな収益に。
事例3＞他社利用空間における空間活用
ビルの屋上は通常、年間を通しほぼ未使用な空間であり、ましてや屋上のみにテナントが付くことはほとんどない。
空室対策のひとつとして、空いている屋上スペースをもっと有効活用したい。
→1回あたりの会場費で屋上を利用してもらうことで、収益"0円"を防げる
- 駅から遠いBBQ場…準備が大変なBBQをもっと手軽に利用して頂きたい。
固定で家賃を払いたくない…好立地な物件を1回当たりの会場費を
お支払いして準備の煩わしいBBQを、
お客様に手軽に安く利用して頂けるサービスを提供できる - 「都心で、アクセスの良い場所で手ぶらでバーベキューが出来る」手軽さと
貸切、見晴しの良いロケーションでのバーバキューパーティーという
非日常感を味わえるとあってBBQとしての利用、
また、ちょっと趣向を凝らしてアウトドアパーティーを考えている
幹事様にも大好評。 
- 外苑前駅徒歩10分のビル。テナントフロアーは全室埋まっているが、
更なるビルの有効利用を求めて屋上貸切ＢＢＱ利用をスタート。
都心で、手ぶらで、手軽にＢＢＱができるという事と見晴らしの良い
現実離れしたロケーションも相まって
10名～20名様で完全貸切でBBQが出来るとあって、
大変喜んでもらっていただける人気の貸切スペースに。
眠っているだけのスペースが、夏場の4か月間で70万弱の収益を生み出す。